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365bet:严格的房地产调控仍是此次政策调整的基础

时间:2022/8/9 11:45:39   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:两大因素放松后,无房且已还清房贷且符合上述条件的老年人购买试点项目,首付款比例分别为第二套标准的60%(普通住房)或80%(非普适住房)。降低到35%或40%;可享受首套普通住房首付35%、第二套住房首付60%条件的户型,还需满足“容积率小于1.0、面积小于140平方米、单价或总...

两大因素放松后,无房且已还清房贷且符合上述条件的老年人购买试点项目,首付款比例分别为第二套标准的60%(普通住房)或80%(非普适住房)。降低到35%或40%;可享受首套普通住房首付35%、第二套住房首付60%条件的户型,还需满足“容积率小于1.0、面积小于140平方米、单价或总价不超过“指导价”三个门槛的要求,降至仅满足“面积小于140平方米”。

总之,符合条件的老年人购买试点项目,无论是第一套还是第二套,首付款负担都将显著减在贷款方面,除了利率优惠外,这份文件还明确肯定了“接力贷款”的可行性,这也成为市场关注的一大信号。不过,据记者从银行和房地产中介了解,转贷在北京并不是什么新鲜事。它们以前一直存在。这一政策的主要区别是“忽略”贷款记录。365bet

“这肯定是可以做到的,但有必要确认哪些银行可以做到。毕竟,政策也会改变。一般来说,这主要是由大银行做的。”据北京当地一位房地产中介介绍,目前的普通“接力贷款”要求借款人主体借款。人,即老年人,年龄不超过70岁,可以借贷25年,如果符合条件,可以由子女共同偿还。一家大银行的客户经理也证实了这一说法。此外,某城商行工作人员明确表示,可以做“转贷”,“可以一直做”。

“如果经过协商,最终房子可以以礼物的方式转移到孩子们的名下。”另一家中介建议,如果家庭有北京户口,没有住房和贷款的老年人,在自己的名下有房子(年轻人),如果有或有贷款(记录),考虑老年人作为改善住房贷款的主要借款人,以节省贷款成本。

然而,由于这种模式在过去一直被怀疑是“炒房”,因此一直备受争议。就在今年4月,广州重启接力贷后,迅速被取消,一度引发行业内外对相关政策的热议。北京市住建委也强调,严格的房地产调控仍是此次政策调整的基础。


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